Estimation théorique
Promenade des Enfants la Maternite,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade des Enfants la Maternite,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 8 | PROM DES ENFANTS DE LA MATERNIT | 4 | 98 | 253 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 46 | AV RESISTANCE | 4 | 93 | 192 | 214400€ | 2305€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 99 | 193 | 190000€ | 1919€ |
2019-05-27 | 35 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 4 | 72 | 221 | 187000€ | 2597€ |
2019-08-09 | 7 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 106 | 196 | 198460€ | 1872€ |
2021-03-11 | 9 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 108 | 196 | 174500€ | 1616€ |
2021-01-15 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-31 | 14 | ESP LOUIS MARCEROU | 4 | 90 | 119 | 266000€ | 2956€ |
2019-11-15 | 12 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 205 | 130000€ | 1781€ |
2019-08-23 | 15 | AV DU 27 MAI 1943 | 2 | 90 | 168 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-07 | 77 | AV RESISTANCE | 4 | 90 | 170 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-24 | 37 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 6 | 113 | 204 | 235000€ | 2080€ |
2020-12-18 | 38 | AV RESISTANCE | 3 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 1 | CAE DE LA DIADA | 3 | 96 | 168 | 204600€ | 2131€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 365 | 285000€ | 2375€ |
2019-12-20 | 21 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 93 | 243 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-02 | 28 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 100 | 279 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-30 | 28 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 100 | 279 | 262800€ | 2628€ |
2020-07-27 | 31 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 115 | 266 | 92000€ | 800€ |
2020-10-08 | 39 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 152 | 549 | 303050€ | 1994€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 152 | 549 | 368000€ | 2421€ |
2019-08-16 | 5 | RUE JORDI PERE CERDA | 3 | 150 | 241 | 230610€ | 1537€ |
2022-06-29 | 21 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 73 | 197 | 215000€ | 2945€ |
2021-06-10 | 9 | CAE DE LA DIADA | 3 | 90 | 166 | 209450€ | 2327€ |
2019-09-05 | 3 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 240 | 225000€ | 2473€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 240 | 235000€ | 2582€ |
2020-12-15 | 24 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 126 | 481 | 313000€ | 2484€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 107 | 224 | 195000€ | 1822€ |
2019-12-02 | 1 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 135 | 220 | 238000€ | 1763€ |
2021-05-25 | 11 | LES CLOSES | 3 | 69 | 223 | 174000€ | 2522€ |
2022-05-06 | 46 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 5 | 139 | 420 | 295520€ | 2126€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 132 | 501 | 372885€ | 2825€ |
2021-06-14 | 1 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 86 | 226 | 208000€ | 2419€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 120 | 281 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE LA RETIRADA | 5 | 123 | 501 | 307800€ | 2502€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L AN 1285 | 4 | 114 | 421 | 282000€ | 2474€ |
2020-03-09 | 3 | RUE LOUIS BASSEDES | 4 | 117 | 441 | 300000€ | 2564€ |
2022-12-14 | 5 | RUE ROGER GRAU | 4 | 100 | 447 | 412400€ | 4124€ |
2021-04-09 | 9 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 90 | 184 | 187500€ | 2083€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ROGER GRAU | 5 | 159 | 444 | 382000€ | 2403€ |
2020-08-28 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 302 | 190000€ | 1959€ |
2019-06-27 | 11 | AV ELISABETH EINDENBENZ | 4 | 115 | 400 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-01 | 4 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 200 | 1486 | 619300€ | 3097€ |
2020-01-30 | 18 | AV RESISTANCE | 4 | 119 | 360 | 195000€ | 1639€ |
2019-09-23 | 26 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 118 | 189 | 173000€ | 1466€ |
2020-08-31 | 5 | RUE HENRI MONTES | 4 | 147 | 515 | 300000€ | 2041€ |
2022-04-04 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 93 | 196 | 217700€ | 2341€ |
2021-09-30 | 16 | AV RESISTANCE | 4 | 113 | 375 | 242930€ | 2150€ |
2022-05-05 | 41 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 88 | 143 | 221650€ | 2519€ |
2020-09-11 | 7 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 275 | 197550€ | 2670€ |
2023-03-09 | 19 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 114 | 181 | 300300€ | 2634€ |
2019-06-17 | 9 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 292 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-30 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 496 | 240000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 11 | RUE ROSA PARKS | 4 | 75 | 203 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 433 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 13 | RUE ROSA PARKS | 4 | 63 | 211 | 194500€ | 3087€ |
2022-04-01 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 684 | 362850€ | 3360€ |
2021-07-19 | 59 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 136 | 387 | 308750€ | 2270€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 94 | 160 | 222300€ | 2365€ |
2021-09-20 | 1 | AV MADELEINE FILLOLS | 5 | 93 | 180 | 275000€ | 2957€ |
2021-05-06 | 25 | AVENUE MERE TERESA | 4 | 99 | 185 | 231692€ | 2340€ |
2020-12-21 | 3 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 130 | 521 | 140000€ | 1077€ |
2020-12-04 | 15 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 96 | 376 | 252000€ | 2625€ |
2020-12-11 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 305 | 230000€ | 2255€ |
2022-01-21 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 236 | 250450€ | 2385€ |
2021-04-29 | 27 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 66 | 185 | 166000€ | 2515€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 5 | 122 | 394 | 381000€ | 3123€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 112 | 180 | 229000€ | 2045€ |
2019-12-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 140 | 470 | 301500€ | 2154€ |
2022-01-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 134 | 599 | 344600€ | 2572€ |
2020-06-05 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 117 | 350 | 239000€ | 2043€ |
2022-08-29 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 82 | 413 | 209200€ | 2551€ |
2023-01-19 | 2 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 7 | 205 | 545 | 342500€ | 1671€ |
2022-06-27 | 1 | AV ELISABETH EIDENBENZ | 4 | 103 | 440 | 310000€ | 3010€ |
2023-04-28 | 1 | FOUN D EN POMER | 4 | 85 | 322 | 252500€ | 2971€ |
2022-02-21 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 178 | 259000€ | 2590€ |
2021-04-28 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 117 | 594 | 310000€ | 2650€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 127 | 257 | 290400€ | 2287€ |
2022-07-06 | 33 | AVENUE MERE TERESA | 5 | 90 | 264 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 80 | 160 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-04 | 66 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 644 | 383000€ | 3869€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 67 | 170 | 185325€ | 2766€ |
2019-09-06 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 505 | 236500€ | 2920€ |
2022-05-24 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 606 | 408835€ | 4130€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 113 | 531 | 333895€ | 2955€ |
2021-09-29 | 65 | AV DU 27 MAI 1943 | 5 | 126 | 131 | 250000€ | 1984€ |
2021-04-19 | 23 | RUE ROSA PARKS | 3 | 76 | 278 | 163000€ | 2145€ |
2022-03-04 | 36 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 76 | 528 | 141200€ | 1858€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES POETES | 4 | 79 | 390 | 245000€ | 3101€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 127 | 451 | 270000€ | 2126€ |
2021-05-20 | 41 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 56 | 257 | 142000€ | 2536€ |
2023-03-15 | 12 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 63 | 144 | 204500€ | 3246€ |
2020-04-15 | 7 | RUE CARMEN LLANAS | 4 | 87 | 228 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-23 | 43 | AVENUE MERE TERESA | 3 | 68 | 175 | 170000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-07 | 14 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 60 | 23 | 207000€ | 3450€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 236 | 235000€ | 2474€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 97 | 479 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-15 | 77 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 68 | 131 | 207675€ | 3054€ |
2019-10-17 | 38 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 688 | 277200€ | 2640€ |
2020-10-08 | 79 | AV DU 27 MAI 1943 | 3 | 61 | 131 | 168723€ | 2766€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 256650€ | 2820€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DES POETES | 4 | 91 | 364 | 347000€ | 3813€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES POETES | 5 | 113 | 201 | 303597€ | 2687€ |
2021-09-08 | 81 | AV DU 27 MAI 1943 | 4 | 116 | 72 | 271250€ | 2338€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 100 | 123 | 246550€ | 2466€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DES POETES | 6 | 142 | 1036 | 426160€ | 3001€ |
2022-12-27 | 22 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 144 | 211600€ | 3413€ |
2022-09-30 | 39 | RUE ROSA PARKS | 3 | 74 | 163 | 215000€ | 2905€ |
2020-08-13 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 190600€ | 2723€ |
2021-04-27 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 178 | 206130€ | 2945€ |
2020-06-29 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-12 | 34 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 83 | 178 | 235070€ | 2832€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES POMMIERS | 5 | 136 | 277 | 83100€ | 611€ |
2020-09-08 | 19 | RUE CARMEN LLANAS | 3 | 62 | 190 | 236500€ | 3815€ |
2021-11-10 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 103 | 209205€ | 2461€ |
2023-03-30 | 4 | AV ABBE OLIBA | 5 | 111 | 484 | 351900€ | 3170€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 280 | 147000€ | 2014€ |
2019-09-26 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 18 | 175000€ | 2431€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 137 | 426 | 230000€ | 1679€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 179000€ | 2355€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-03-16 | 4 | CHE DES TRILLES | 4 | 190 | 730 | 208000€ | 1095€ |
2021-10-19 | 3 | AV ABBE OLIBA | 5 | 133 | 480 | 348000€ | 2617€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 120 | 278 | 265100€ | 2209€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 73 | 247 | 190650€ | 2612€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 550 | 290350€ | 2616€ |
2022-07-19 | 101 | RUE DES POIRIERS | 4 | 93 | 368 | 302000€ | 3247€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DES POIRIERS | 4 | 96 | 466 | 267800€ | 2790€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 294 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-12 | 9002 | LES CLOSES | 4 | 112 | 604 | 180000€ | 1607€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 93 | 315 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 315 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-22 | 20 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 125 | 631 | 335674€ | 2685€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 423 | 266500€ | 2665€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES TRILLES | 6 | 118 | 500 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-30 | 6 | IMP MIQUEL DE GIGINTA | 5 | 121 | 328 | 255000€ | 2107€ |
2022-08-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 226 | 225000€ | 2744€ |
2023-03-28 | 51 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 193 | 235050€ | 2798€ |
2021-07-23 | 49 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 189 | 169000€ | 2012€ |
2022-07-29 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 208 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES TRILLES | 5 | 154 | 509 | 210000€ | 1364€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES TRILLES | 4 | 107 | 480 | 176000€ | 1645€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES TRILLES | 7 | 120 | 790 | 225000€ | 1875€ |
2020-06-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 189 | 144000€ | 1412€ |
2020-10-23 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 176 | 166000€ | 1785€ |
2023-01-20 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 169 | 210000€ | 2258€ |
2021-09-22 | 9 | RUE COL CAYROL | 3 | 88 | 429 | 266000€ | 3023€ |
2022-05-02 | 12 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 71 | 398 | 213000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 169 | 175000€ | 1882€ |